Je zou het misschien niet denken, maar Airbnb bestaat alweer 8 jaar. Het begon met twee ontwerpers in San Francisco die een ruimte deelden met drie reizigers die op zoek waren naar een slaapplaats. Daarna is het snel gegaan: inmiddels maken miljoenen mensen gebruik van deze online marktplaats. Vele verhuurders gingen je voor, reden genoeg om eens te kijken hoe jij jouw huis ook Airbnb-proof maakt.
Inhoud
Mag ik mijn huis verhuren via Airbnb?
Ga bij je gemeente na of het is toegestaan om je huis te verhuren via Airbnb, de gemeente Amsterdam heeft bijvoorbeeld een beleid opgesteld rondom Airbnb. Hierin staat bijvoorbeeld opgenomen dat een huis niet langer dan twee maanden per jaar verhuurd mag worden en dat de verhuurder toeristenbelasting moet betalen voor zijn gasten. De verhuurder moet in alle gevallen toestemming hebben van zijn verhuurder of zelf eigenaar zijn. Ook moet toestemming worden kregen van een Vereniging van Eigenaren voordat je jouw gasten mag verwelkomen.
Hoe prijs ik mijn woning aan?
Ga voor Airbnb hetzelfde te werk als bij een mogelijke verkoop van je huis. Je wilt dat je huis er aantrekkelijk uitziet voor geïnteresseerde kopers en in dit geval huurders van je huis. Laat daarom foto’s maken door een professionele fotograaf van Airbnb, hiermee zet je jouw woning in ‘the picture’ en happen huurders sneller toe. Voeg bij de foto’s een uitgebreide omschrijving van je huis toe en benadruk de apparaten, zoals een Nespresso apparaat of elektrische zonwering, die voor extra comfort zorgen. Dit maakt jouw woning extra aantrekkelijk. Tip: Laat een ‘How-to’ instructie achter zodat je gasten weten hoe ze om moeten gaan met je spullen.
Hoe vind ik een geschikte huurder?
Huurders doen het liefst zaken met huiseigenaren met een vriendelijk en betrouwbaar uiterlijk, dat zou jij waarschijnlijk ook doen. Denk daarom goed na over een profielfoto op de website. Een open en betrouwbare uitstraling verhoogt de kans op een geïnteresseerde huurder. Reageer zo snel mogelijk op mensen die jouw huis willen huren, dit schept niet alleen een vertrouwensband maar is ook goed voor je ranking in Airbnb. Bespreek duidelijk je regels met je huurder qua borg, sleutels, gebruik van extra’s als rolluiken, airconditioning, verwarming etc.
Wat doe ik met mijn kostbare bezittingen?
Om te voorkomen dat de huurders onzorgvuldig omgaan met je bezittingen, is het verstandig om een goede voorbereiding te treffen. Breng je waardevolle spullen tijdelijk naar goede vrienden of familie. Ook kun je foto’s maken van je spullen en na terugkomst kijken of je huis er nog hetzelfde uitziet als bij vertrek. Neem altijd het zekere voor het onzekere en kijk of je voldoet aan de algemene voorwaarden van Airbnb waardoor je bent verzekerd tot € 700.000.
Zorg dat je gasten zich thuis voelen
Tot slot nog wat tips waarmee je ervoor zorgt dat je gasten zich thuis voelen en genieten van hun verblijf in je huis:
- Een appartement zonder WiFi is niet meer van deze tijd. Laat daarom een briefje achter met de WiFi-gegevens zodat je gasten hier gebruik van kunnen maken.
- Laat je contactgegevens achter zodat je gasten jou altijd kunnen bereiken in geval van nood.
- Benoem wat leuke bezienswaardigheden in de buurt. Wellicht hebben je gasten al research gedaan, toch kan het geen kwaad om ze wat leuke tips te geven.
- Zorg voor schone handdoeken en beddengoed. Het is een idee om hiervan een extra paar aan te schaffen die je gebruikt wanneer je bezoek over de vloer hebt.
- Omdat je niet zit te wachten op vervelende reacties na terugkomst, is het verstandig je buren of omwonende te informeren dat er tijdelijk andere mensen in je huis zitten.
Bronnen afbeeldingen:
Pinterest, Verhurenaanexpats, NRC
